【环球财经】多重隐忧导致更多美国购房者退出购房交易

新华财经华盛顿8月16日电（记者许缘）美国约翰·伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）16日公布的数据显示，由于抵押贷款利率居高不下和对经济衰退的担忧加剧，美国购房者纷纷退出新房购房交易，取消购房合同的比例自4月以来增长逾一倍。

当天公布的数据显示，7月被取消的新房购房合同达到17.6%，远高于4月时的8%和2021年7月时的7.5%。得克萨斯州和西南地区购房者取消订单的比例增幅最大，分别为27%和25%。北加利福尼亚州和西北地区取消订单的比例也高于全美平均水平，分别达到23%和19%。

分析人士认为，购房者纷纷取消新房购房合同的原因有两方面：一是在目前较高的抵押贷款利率下，部分购房者不再具有贷款资格；二是部分购房者出于对通胀和房屋价值可能下跌的担忧，自愿退出购房交易。

与此同时，根据房地产经纪公司Redfin的数据，7月购房者取消现房交易的比例也在升高。7月，美国约有6.3万套购房协议破裂，约占当月购房协议的16%，远高于去年7月时的12.5%。

其中，随着疫情逐渐好转，在疫情初期大量买家涌入的佛罗里达州现房购房交易的取消率尤其高。杰克逊维尔市是该州被取消购房合同最多的城市，7月约有800个合同被取消，占购房协议的29.3%。

编辑：谈瑞

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