松江洞泾地块独占上海第九批次土拍 北邻保利西郊和煦项目网签去化率69%

新华财经上海12月26日电（谈瑞）12月25日，上海市土地交易市场发布上海市国有建设用地使用权出让公告（沪告字[2024]第137号）。这是上海2024年的第九批次集中供地出让公告。

公告显示，2024年九批次集中土拍共出让松江区1幅宅地，地块起始价为16.04亿元，现场交易会将于2025年1月24日开始举行。

出让资料显示，地块出让面积69042㎡，容积率1.01，建筑面积69732.42㎡，起价16.04亿，楼面价23000元／㎡，地块限高24米，中小套型占比、住宅套数无要求，集采价2500元／㎡。

该地块此前规划的容积率为1.2，此次公告调整至1.01后，新建住宅居住环境的舒适度也将随之有所提升。

与此同时，这幅地块的地理位置也相当优越。地块坐落于松江洞泾板块，东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，地块距离地铁12号线延伸线沪松公路（在建中）直线约1.4公里。

该地块北面紧邻的SJS30003单元01-13号地块，在2023年10月由保利发展以14.88亿元摘得，溢价率7.12%，成交楼面价为24638元／平方米，房地联动价为53000元／平方米。今年6月26日，保利西郊和煦项目首开，据市场机构数据，截至2024年12月23日，项目共推出524套房源。上海网上房地产显示，该项目已售住宅套数为362套，网签去化率69%。

编辑：林郑宏

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