第二季度业绩大幅增长 陆家嘴上半年净利润同比转增

新华财经北京7月29日电（罗浩）陆家嘴7月29日晚间发布其2026年半年度报告，上半年营收同比增长22.75%至80.98亿元，净利润同比增长35.91%至11.08亿元，扣非后净利润同比增长34.36%至11.13亿元，经营活动产生的现金流量净额同比增长14.20%至54.07亿元。

2026年第一季度，陆家嘴营收同比下降47.20%至22.27亿元，净利润同比下降68.41%至1.99亿元，扣非后净利润同比下降68.74%至1.94亿元。2025年第二季度，陆家嘴实现营收23.80亿元，净利润1.85亿元，扣非后净利润2.08亿元。经前述数据计算，2026年第二季度，陆家嘴营收同比增长146.67%至58.72亿元，净利润同比增长392.07%至9.09亿元，扣非后净利润同比增长342.23%至9.19亿元。

陆家嘴在半年报中表示，公司作为城市综合开发商，不仅在陆家嘴金融贸易区核心区域内持有大量优质经营性物业，并已将发展地域延伸到了前滩国际商务区、张江科学城核心区、川沙新市镇城南社区，确立了公司在行业发展中的竞争优势。通过多年深耕，公司积累了丰富的城市开发与服务经验。

2026年上半年，陆家嘴利润来源主要由房地产租赁、房地产销售、金融业务、物业服务、酒店及投资收益组成。其中：房地产销售毛利率为79%；长期持有物业出租毛利率为42%；物业服务毛利率9%；酒店业务毛利率26%；金融业务利润率67%；其他业务毛利率64%。

陆家嘴在介绍2026年下半年经营工作计划时表示，下半年，公司将继续立足“城市综合开发与服务+特色金融服务+商旅服务”三大核心主业，围绕“十五五”发展规划，以存量提质、增量做优、运营增效为主线，以高品质空间载体、高质量运营服务，实干实效服务引领区高质量发展，不断增强公司核心竞争力，努力回报社会、回报股东。

陆家嘴股价于7月29日收于7.53元／股，对应总市值约379.1亿元。2026年6月29日至7月29日，该公司股价累计上涨了20.67%。

编辑：康耕甫

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