金融赋能藏区高质量发展——西藏首单不动产证券化项目在上交所落地

新华财经上海3月27日电（记者 杨溢仁）近日，由西藏交通发展集团有限公司（以下简称“西藏交发”）作为原始权益人、华福证券股份有限公司作为牵头销售机构的“华福-西藏交发天海商业区资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行设立。本次的发行规模达5亿元，实现了自治区资产证券化产品“零的突破”。

可以看到，该项目作为西藏自治区首单不动产资产证券化产品，积极践行了管理层关于“推动西部大开发形成新格局、推进‘一带一路’高质量发展”的重要战略，也是普惠金融在藏区的深度实践。

据悉，该项目的标的资产为位于“天海商圈”的天海商业区，在3公里范围内密集分布着布达拉宫、罗布林卡、大昭寺、西藏博物馆等核心景区，是拉萨重要的“藏地文化中心”。

作为西藏交通事业的领军企业，西藏交发始终弘扬和践行着“老西藏精神”“两路”精神，为西藏交通运输事业作出了突出贡献。

目前，西藏交发已发展成为自治区内唯一一家拥有交通领域全产业链的国有全资公司。此次西藏交发的商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）成功发行，不仅为西藏国有企业优化资本结构、盘活存量资产提供了可复制经验，更为西藏探索资产证券化路径、丰富金融产品供给、完善金融生态积累了宝贵实践经验。

西藏交发方面表示，下一步，将持续深化与资本市场的联动，积极探索金融创新路径，以资产证券化等市场化工具赋能国有资产提质增效，为西藏自治区深度融入“一带一路”建设、服务西部大开发新格局、推动西藏经济高质量发展和长治久安贡献坚实而有力的国企力量。

编辑：谈瑞

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