创金合信北京国资商业REIT获深交所受理

新华财经北京4月3日电（王菁）深圳证券交易所公募REITs信息平台3日信息显示，创金合信北京国资封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“本基金”）已提交申报并获受理。

根据披露信息，本基金原始权益人为北京市国有资产经营有限责任公司和北京新隆福文化投资有限公司，基金管理人为创金合信基金管理有限公司，专项计划管理人为第一创业证券股份有限公司，托管人为中国工商银行股份有限公司。

本基金入池资产包括两处：位于首都功能核心区的隆福寺一期项目和位于中关村科学城的集智未来项目。

隆福寺一期包括隆福大厦和隆福寺北里，建筑面积逾7万平方米。隆福寺历史上为皇家寺院，明清时期是京城重要宗教与文化中心，新中国成立后建起东四人民市场，后建成隆福大厦，曾为华北最大百货商场。2019年，改造后的隆福寺一期投入运营，2025年隆福寺二期开业。该项目由北京国资公司与东城区政府共同打造，为风貌保护与城市更新项目。

集智未来项目包括量子芯座和量子银座两栋写字楼，总建筑面积逾5万平方米，位于海淀区知春路片区，属于中关村科学城核心区域。该项目自2002年投运，最初聚焦集成电路，2016年战略转型聚焦人工智能赛道。目前90%以上入驻企业聚焦人工智能领域，累计集聚11家国家级“小巨人”企业、51家省级专精特新企业、119家国家高新技术企业。

2025年12月底，中国证监会发布公告推出商业不动产公募REITs试点。业内人士表示，本次基金的申报与受理，是北京国资公司布局商业不动产REITs试点的具体实践。

编辑：王柘

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