中金唯品会奥莱REIT一季度实现可供分配金额4666万元

新华财经上海4月23日电（记者 杨溢仁）中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：中金唯品会奥莱REIT，基金代码：508082）最新发布的2026年第一季度报告显示，该项目报告期末的时点出租率达100.00%，报告期末的租金收缴率达100.00%，报告期内租金单价为460.71元／平方米／月。

据悉，中金唯品会奥莱REIT投资并运营的不动产项目为位于宁波市海曙区的杉井奥特莱斯。该项目紧邻宁波栎社机场，周边交通便利，半小时车程可基本覆盖宁波市主城区范围，客群聚集能力强。

报告期内，中金唯品会奥莱REIT实现可供分配金额4666.81万元，当期现金流分派率为1.06%，按照报告期末市值计算的年化现金流分派率为4.30%。

一季度以来，杉井奥莱项目经营表现稳步提升。其中，销售额同比增长了21.93%，客流量同比增长6.58%，新增会员人数同比增长23.38%，整体运营态势良好，盈利能力与用户黏性持续增强。

不仅如此，报告期内，项目周边的交通配套设施也在持续完善。2026年1月16日，宁波地铁6号线集士港站正式开通运营，该线路的开通不仅将进一步增强杉井奥莱项目对于宁波市域的辐射能力，更将有效缓解项目节假日高峰期的交通拥堵压力。

编辑：葛佳明

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