半年内再分红 沈软REIT持续兑现现金回报

新华财经沈阳6月30日电（记者李宇佳）30日，中信建投基金发布沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称沈软REIT）2026年第一次收益分配公告，公告显示，沈软REIT本次分红以2026年3月31日为收益分配基准日，拟分配总额1836万元，每10份基金份额派发0.6120元，现金红利将于2026年7月8日发放。

作为东北地区首单基础设施公募REITs，沈软REIT以“上市即分红、半年内再分红”的节奏持续向投资者兑现现金回报。今年1月，沈软REIT上市不足三个月即完成2025年度首次分红，当年基金可供分配金额达6605万元、完成率116.47%，年化现金流分派率6.15%，超预期兑现了发行时的收益预测。

据了解，沈软REIT实现持续分红，源于其稳定产生现金流的优质资产。作为底层资产的沈阳国际软件园，是沈阳市重要的软件产业聚集地。截至目前，园区入驻企业1750余家，其中本土培育的国家级高新技术企业412家，涵盖人工智能、工业互联网、大数据、云计算等数字经济核心产业，以及数字孪生、低空经济、量子通信等未来产业。

同时，沈阳国际软件园推动经营模式由单一“招租”向全生命周期运营管理转变，依托AI招商智能体定向引入产业链上下游企业、有序推进孵化器到期房源市场化承接，并对低效压仓房源实施户型拆分与精装改造，为项目提供扎实的现金流基础。数据显示，2026年一季度，沈软REIT核心运营指标延续稳健，年化现金流分派率5.73%、完成率105.99%。

业内人士分析认为，沈软REIT上市以来稳健的分红表现，为基础设施公募REITs“持续、稳定、可预期”的现金回报特征提供了又一例证；为东北地区盘活存量资产、培育区域经济新动能探索了可复制、可推广的路径，对推动区域数字经济高质量发展具有积极示范意义。

编辑：罗浩

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