全国首单源网荷储一体化算力基础设施机构间REITs成功发行

新华财经上海11月13日电（记者 杨溢仁）“华泰-中金数据持有型不动产资产支持专项计划”11月12日在上海证券交易所发行。该项目为全国首单源网荷储一体化算力基础设施机构间REITs，发行规模为36.52亿元。

中金数据集团有限公司（简称“中金数据”）为项目发行人及原始权益人，华泰联合证券有限责任公司担任财务顾问，华泰证券（上海）资产管理有限公司担任计划管理人。

据悉，本次项目涉及中金数据乌兰察布零碳算力基地相关资产，建筑面积约28.23万平方米，IT总容量230.31MW，设计电能利用效率（PUE）低于1.2。基地位于国家“东数西算”工程内蒙古枢纽和林格尔集群集宁起步区，数据中心自2024年8月起分批投入运营，为客户提供数据中心基础设施及运营服务。

图为中金数据乌兰察布零碳算力基地（受访者供图）

绿色能源与算力需求的协同是该项目的重要特色。中金数据乌兰察布源网荷储一体化项目是全国首个以数据中心为稳定负荷的源网荷储一体化项目，将绿色能源供给、智能电网调度、算力负载与储能系统协同运行，形成了“绿电随算力而动”的运营方式。项目建设了30万千瓦新能源发电，配套4.5万千瓦储能系统，通过自建输电线路向算力基地供电，并借助“调度中心+集控中心”的一体化调控平台，协调新能源发电、储能与用电负荷，旨在促进当地风光资源就地消纳。全容量投产后，项目预计每年可产出8.48亿千瓦时自发自用绿电，相当于每年节约26.03万吨标准煤（等价值）、减少58万吨碳排放。

图为中金数据乌兰察布源网荷储一体化项目风力发电场（受访者供图）

据记者了解，中金数据主要从事第三方绿色算力基础设施运营服务。项目成功发行后，中金数据将担任运营管理机构，依托其在绿色算力基础设施运营服务方面积累的经验，为项目持续提供运营服务。算力基础设施具有投资规模大、运营周期长的特点。本项目通过机构间REITs盘活存量资产，将为企业持续投入算力基础设施建设提供支持，也为资本市场服务算电协同发展提供了项目实践。

中金数据集团总裁杨雨表示：“本次在上交所发行机构间REITs对中金数据来说是一个重要的里程碑。得益于机构间REITs产品，中金数据能借助资本市场的力量进一步盘活存量资产，激活持续投资AI基础设施的能力。我们也会持续向资本市场注入更多优质的数据中心资产。”

上交所有关负责人向记者表示：“下一步，上交所将在证监会统一部署下，继续大力推动机构间市场生态建设，一方面，加大优质项目和行业龙头标杆项目供给，聚焦支持“六张网”建设，实现更多资产领域破题，完善扩募制度机制，打造一批有示范效应的平台项目，推动市场高质量扩容增类。同时，持续提高产品流动性，引入多元化投资机构，持续深化发行、交易模式改革，优化做市安排，形成机构间REITs特有的投资逻辑和交易生态。”

编辑：谈瑞

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