山东新泰：聚焦“三要素”助力项目建设提质增效

走进山东省新泰市岳家庄乡辉德村，已倒闭的地毯厂正如火如荼地进行着拖拉机生产。今年4月份泰安沃野农业装备有限公司入驻辉德村，通过租赁废弃厂房，盘活13亩建设用地，带动周边4个村群众就业。这得益于新泰市探索推行盘活存量建设用地新模式。

新泰市探索“在租赁土地上办理建设审批手续”新模式，有效破解新上项目土地指标制约难题，加快项目落地速度。目前，新泰市共挖掘出符合手续办理基本条件的存量批而未供、闲置或低效用地2589亩，通过土地租赁、转租等形式盘活存量建设用地800余亩，久润食品、山能液压支架制造再制造、鑫诚智慧矿山机械等18个项目均通过租赁土地办理了建设审批手续，顺利开工建设。

“在法律法规框架内，灵活利用房地一体原则，在建设手续审批阶段房地分离，在不动产登记阶段实现房地一体，打造使用租赁土地办理建设手续新模式。”新泰市行政审批服务局投资建设科张成俭说。

今年以来，新泰市以项目建设为抓手，聚焦“土地、审批、服务”三要素，盘活闲置土地、优化审批流程、提升服务效能，持续优化营商环境，推进项目建设提质增效，助力全市经济高质量发展。

“三期工程在通过联合竣工验收后，当天就拿到了《竣工验收备案表》和《不动产权证》，真是省时省力又省心。”青云国际冷链智慧物流园项目负责人杨承堡对项目审批验收的速度十分满意。

新泰市综合运用前置预审、容缺受理等措施，对新建工业项目竣工验收、不动产登记实行并联办理，不断优化审批流程，实现“验收即领证”，落实“免证办”事项342项，56项审批服务事项及12项配套业务实现“园区办、就近办”，项目落地时间提前40天左右。

据悉，新泰市成立14个产业链专班，“一链一策”制定产业链行动计划、发展图谱和支持政策，系统实施政策宣贯引领和策划招商，为项目发展创造良好的产业生态和氛围。同时，实行“保姆式”帮办代办模式，按照“一个重点项目、一个最优流程、一人专业代办、限期交证书”工作模式，实施定制化保姆式代办帮办服务，80%的材料都由代办员帮助整理，不断提高项目手续办理的便利度和市场主体获得感，持续推动项目建设服务效能提升。（许长红）

编辑：穆皓

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